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GPL 투자로 현금흐름 만들기 아파트담보대출로 돈 벌어주는 GPL 투자GPL 투자라는 것을 들어보셨을까요? 이 투자 방법에 대해서는 책도 읽어보고 작년부터 카페에 가입을 해서 어떤 개념인지는 접하고 있었는데, 최근에 전문가 강의를 듣고 투자를 준비하고 있어 소개를 해보려고 합니다.  GPL투자 예시 구분금액채권최고액담보비율원금기준LTV금융기관GPL투자조건-감정가(KB시세)575,000,000---투자기간1년이상1순위대출원금305,000,000335,000,00053.0%농협은행투자금액30,000,0002순위투자원금30,000,000 45,000,00058.3%투자채권(GPL)투자금리17%대출 합계335,000,000---중도수수료3%-----월이자수익 425,000(세전)투자원금범위10,000,000~채무자요청금액-보수적으로 60~7.. 2023. 3. 18.
토지별도등기, 부린이 탈출하기 토지별도등기가 무슨 의미일까요?부동산 투자 공부를 시작합니다. 오늘은 경매 물건을 검색하다 물건정보에 "토지별도등기 있음"이라고 기재가 되어 있어서 이 의미가 무엇인지 궁금해서 관련 정보를 검색해서 정리해 봅니다.아파트나 다세대주택과 같은 집합건물은 전유부분의 등기부등본만 열람해 보면 토지등기부등본은 따로 열람할 필요가 없다고 합니다. 어차피 토지를 별도로 처분할 수 없는 데다, 전유부분에 대한 권리관계가 토지에도 고스란히 효력을 발휘하기 때문입니다. 그런데 전유부분의 등기부에는 기재되어 있지 않은 권리가 토지에는 설정되어 있는 일이 간혹 일어난다고 하는데,이를테면 대지권등기가 되기 전에 토지에 설정되어 있던 권리가 말소되지 않았는데 대지권이 등기되었다든가, 집합건물의 존립에 영향을 미치지 않는 한도 내.. 2023. 3. 17.
산지 연금으로 남다른 노후 준비하기 똑똑하게 노후준비하는 산지 연금산지 연금을 들어보셨나요? 아마도 임야(산)을 갖고 있으신 분들이나 아실 수 있으실 것 같은데 이번에는 소유하신 임야가 해당되시는 지 알아보시기 바랍니다.산림청은 각종 규제에 묶여 있는 산림을 매수해 연금으로 주는 '산지연금형 사유림매수제도' 홍보를 하고 있습니다.산지연금형 사유림매수제도는 산림법상 백두대간 보호구역, 수원함양 보호구역, 유전자원 보호구역 등 각종 규제에 묶여 벌채 및 개발행위에 제한을 받는 산림과 도시숲, 생활숲, 자연휴양림 등 공익형 임지 및 다른 법률에 따라 국가가 보존할 필요성이 있는 산림이 해당된다. 다만, 저당권 및 지상권 등 사권이 설정되어 있는 산림, 지적공부와 등기부상 면적이 상이하거나 소송 절차가 진행 중인 산림, 최근 1년 이내에 소유권 .. 2023. 3. 17.
농지연금, 또 다른 노후 준비하기 농업인을 위한 노후 특혜 농지연금여러분 농업인만이 받을 수 있는 연금이 있다는 사실을 아시나요?정부가 농업인을 위하여 농지연금 제도를 시행하고 있는데, 정확하게 농지연금이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 시골에 땅을 가진 농민이거나, 귀농을 생각하고 있다면, 농지연금을 알아두는 것이 좋습니다. 농지연금은 주택을 담보로 주택연금을 수령하는 방식과 유사하게 볼 수 있습니다. 농지연금에 가입하면 영농에 이용되는 전, 답, 과수원을 농어촌공사에 담보로 맡기고 매월 연금을 수령할 수 있습니다. 농지연금의 가입자격 조건 가입자격은 65세 이상에, 5년 이상 농사를 지으면 해당됩니다. 가입연령 농지소유자는 신청연도 말일을 기준으로 만 65세 이상 연령은 주민등록상 생년월일로 합니다. 신청인의 영농경력이 5년 이상일 .. 2023. 3. 16.

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